南开区以政策直达快享推动存量盘活向新

 南开区深入贯彻落实京津冀协同发展战略，将闲置楼宇盘活作为优化营商环境、拓展产业空间的重要抓手，探索形成“央地协同+跨域整合+生态赋能”营商环境优化新路径，通过构建“主动推送、精准匹配、限时兑现”的惠企政策直达快享机制，将闲置楼宇转化为政策红利与市场活力同频共振的活力引擎。

 一是央地协同，以“政策直达”护航总部经济。针对中国铁建大厦盘活，南开区成立服务专班，建立惠企政策“一站式”直达通道。主动上门推送大规模设备更新政策，协助中国铁建一号线轨道运营公司获得近2000万元资金支持，不仅实现政策红利从“文件”到“账本”的零时差落地，更让企业坚定了扎根决心。目前该楼宇已集聚16家铁建系企业，带动近2000人就业近两年缴税超3亿元，成为区域经济的强劲引擎。

 二是跨域整合，以“政策集成”加速存量转化。在天拖1956科创园盘活中，南开区打破街道行政壁垒，长虹街主动对接易创未来集团需求、匹配对接王顶堤街内闲置载体，实现跨街道资源整合。区投促局、科技局、市场监管局组成服务合力，区科技局政策专员实时推送、精准辅导；各部门聚焦企业落户涉及的租金、融资、资质等痛点，提供兜底式服务。这种“政府跑腿、企业省心”的体验，为园区招商装上了加速器，该楼宇在改造后不到100天即实现二层办公区域100%满租，创造了存量盘活的“南开速度”。

 三是平台赋能，以“政策沙龙”打通最后一公里。南开区依托“青年思享汇”等平台，在天开园核心区组织闲置载体推介、创业经验分享、知识产权政策答疑等系列活动，实现“空间+资本+人才+政策”全链条对接。通过团区委、市场监管局、科技局等多部门联动，以及商会、投资机构等社会力量参与，让沉睡的楼宇资源精准对接优质项目。通过定期举办政策路演、融资对接会，让沉睡的楼宇资源与鲜活的惠企政策同步滴灌至创新主体，确保企业“看得懂、用得上、拿得到”。